Skoro 800 fotbalových hřišť. To je plocha skladů v ČR

Radek Pecák Radek Pecák
1. 2. 2012 10:25
Rekordní výstavba skladů z let 2006-2008 se zřejmě už nikdy nebude opakovat
Jeden ze skladů v okolí Prahy
Jeden ze skladů v okolí Prahy | Foto: Jan Langer

Praha - Už těsně pod hranicí čtyř milionů čtverečních metrů je celková plocha skladů a výrobních hal na území ČR. Pro představu to odpovídá ploše bezmála osmi stovek fotbalových hřišť.

Podle předpokladů mezinárodní poradenské společnosti DTZ existuje navíce předpoklad, že letos bude překonána magická hranice 4 milionů čtverečných metrů.

"Na konci roku 2011 bylo na zdejším trhu nemovitostí k dispozici 3,819 milionů m2. Pozoruhodné na tomto čísle je zejména to, že 93 % z tohoto objemu bylo postaveno v posledních deseti letech.

Vloni přibylo do nabídky přes 222 000 m2, v letošním roce to bude minimálně 117 tisíc čtverečných metrů. „Jde o rozestavěné projekty, které budou dokončeny většinou v první polovině roku. Vzhledem k přetrvávající vysoké poptávce očekáváme, že dokončených projektů bude více a tudíž hranice 4 milionů metrů padne letos na podzim," odhaduje vývoj v letošním roce Martin Šumera, Head of Industrial Agency DTZ.

Jako houby po dešti rostly sklady v roce 2007

Roční průměr nově postavených ploch za posledních deset let přesahuje 356 000 m2 nových industriálních prostor. Nejsilnější období představuje „pětiletka" 2005 - 2009, kdy roční průměr dosahoval 588 000 m2 a vyrostlo přes 2 940 000 m2 skladových a výrobních objektů. Rekord, který se již s největší pravděpodobností opakovat nebude, znamenal rok 2007, kdy bylo dokončeno 83 budov s celkovou plochou 865 000 m2.

Podívejte se, jak vypadají sklady v kraji Josefa Lady:

Nejaktivnějšími developery za posledních 10 let byla trojice společností CTP Invest, Prologis a VGP. Výstavba probíhala v posledních deseti letech především v oblastech kolem Prahy, v okolí Brna a Západočeském kraji.

Podle DTZ bylo v roce 2011 v České republice pronajato asi 757 000 m2 v nových skladech a výrobních halách. 

Prakticky všechny průmyslové plochy jsou v současnosti obsazeny. Neobsazeno je pouze 6,7 %. z nich. Je to proto, že se " developeři pouštějí téměř výhradně do projektů se zajištěnými předpronájmy, neobsazenost bude mít plošně tendenci spíše stagnovat," doplňuje Lenka Šindelářová z oddělení Consulting & Research DTZ.

 

Právě se děje

Další zprávy