Praha - Domy z panelů, cihel i zámky. Kyperští developeři berou všechno. Ministerstvo zdravotnictví jim prodalo sedmnáct nemovitostí v jednom balíku. Nepotřebný majetek prý totiž musí pryč.
Prodejem těchto budov ministerstvo obohatilo ministerstvo státní pokladnu o sto třináct milionů korun. Mohlo by ale zřejmě vydělat ještě víc.
Obce a obchodníci s realitami upozorňují, že první překotný hromadný prodej mohl znamenat ztrátu v řádech milionů korun.
Majetek získala firma, která jej zřejmě pouze prodá dál a mnohem dráž. Proč nemohlo vydělat ministerstvo zdravotnicvtí?
Kypřané koupili paneláky i zámky
Sedmnáct bývalých skladů roztroušených po celé republice prodávala státní organizace Zdravotnické zabezpečení krizových stavů v jednom balíku. Paneláky vedle starých domů i tří zámků.
Do výběrového řízení se přihlásili dva kupci. Sklady získal ten, který nabídl 113 milionů korun.
Jak s nesourodým balíkem domů písecká realitní společnost TERABET s kyperskými majiteli naloží, je jasné i mluvčímu ministerstva zdravotnictví Tomáši Cikrtovi. Připustil, že je vysoce pravděpodobné, že je prodá dál.
Za kolik se nabízelo:
- Odhadní cena, za kterou stát budovy nabízel
- Zámky
Brantice - 3 mil. Kč
Dívčí Hrad - 3 mil. Kč
Slez. Rudoltice - 4,6 mil Kč - Ostatní objekty
Holice - 9 mil Kč
Chřibská - 2,3 mil Kč
Kaznějov - 9,5 mil Kč
Libochovice - 10 mil Kč
Lnáře - 4,5 mil Kč
Lukášov - 5,4 mil Kč
Malý Újezd - 1,2 mil Kč
Mezno - 1,3 mil Kč
Mlékovice - 10 mil Kč
Nová Chřibská - 0,3 mil Kč
Ostrov - 16 mil Kč
Ševětín - 4,6 mil Kč
Tábor - 4,5 mil Kč
Vizovice - 9 mil Kč
Včetně tří zámků v okolí Osoblahy na Bruntálsku. O ty měly původně zájem obce, které část z nich využívají ke konání kulturních akcí.
A právě díky těmto radnicím se rychlý prodej tohoto státního majetku poprvé dostal do médií.
"Chápu, že se ministerstvo zbavuje nepotřebného majetku. Silně ale pochybuji, že prodej byl výhodný," prohlásila starostka Dívčího Hradu Božena Mruzíková.
Odborníci: Prodej v balíku je nevýhodný
Od odborníků si starostka zjistila, že prodej nemovitostí v balíku je pro prodejce ve většině případů nepříznivý.
Potvrzuje to také kunsthistorička a obchodnice s historickými nemovitostmi Eva Matějková.
"Je to výsměch. Kdyby alespoň zámky jednotlivě prodávala realitní kancelář, určitě by je prodala dráž a vybrala by vhodnějšího kupce," míní Matějková.
Tři miliony odhadní ceny za Brantice a Dívčí Hrad a čtyři a půl milionu za Slezské Rudoltice jí připadají nepřiměřeně nízké.
"Je to tím, že ceny stanovoval znalec. Jenže znalci u nás vůbec neberou v úvahu umělecko-historickou hodnotu těchto staveb. Prostě jen vynásobí půdorys výškou a cenou," popsala praxi v odhadování cen historických nemovitostí Eva Matějková.
Většinu zámků lze ovšem prodat za mnohem vyšší ceny, než jsou odhadní. Roli hraje stav zámku, okolí i umělecká hodnota.
Ministerstvo: Ať to prodají. Uvidíme za kolik
"Z pohledu ministerstva byl prodej výhodný a transparentní," odmítl nařčení z nevýhodného prodeje Cikrt. "Proběhl podle stanovených pravidel, ocenění z hlediska tržní hodnoty provedli renomovaní znalci," řekl.
Většina budov je prý ve velmi špatném stavu a samostatně by některé byly neprodejné. Rozhodnutím prodat stavby najednou se podle Cikrta stát zbavil velkého problému.
"Však uvidíme, jestli nový majitel například zámky prodá výrazně dráž. Teď jsou to jen spekulace," dodal Cikrt.
